大中型养老地产是一种怎样的存在？

2023-02-08 00:00 点击量:226 评论（0人参与）

进入2016年，养老圈的关键词是“并购”“连锁”“养老机构”“投资”等，前两年的养老地产”跑马圈地”的热度渐渐褪去。但各大房地产企业、保险公司等纷纷试水的养老地产项目并没有结束，而且更要面对市场的考验。

我们梳理了近几年拟建和在建的大中型养老地产项目，并进行跟踪研究，以期了解目前养老地产的市场现状和未来发展趋势，找到适合中国现状的养老地产投资运营模式。

我们把规划建筑面积为5万㎡及以上的养老项目称为大中型项目。养老地产作为房地产开发的细分市场之一，与传统房地产项目相比，主要有以下三方面区别。

长三角地区为大中型养老地产开发最热区域

据智库不完全统计，全国拟建和在建大中型养老地产项目128个，总建筑面积约4600万㎡。其中开发最为集中的为长三角地区，另外关中地区、成渝地区、京津冀地区养老地产开发也较为集中。

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